智慧地产第一股养成记，5M智慧健康社区再升级

科技创新是第一生产力，也是资本市场追求的永恒热点。

10月29日发布的五中全会公报，为“十四五”规划及到2035年远景目标做了全面清晰的呈现。科技创新自立自强、实体经济、国内大循环等，成为国家战略发展的关键词，未来国家对科技创新的资源投入必将大幅上升。

楼市资本论注意到，就在同一天，美的置业召开“5M智慧健康社区产品云发布会”并宣布，今年起所有新拿地项目都将配置AI智慧社区和维G健康社区。

早在2015年地产行业还在流行“高周转”，一心拼规模、搏利润的时候，美的置业就开始布局5M智慧健康战略，5年来持续投入资源，如今单是研发设计就有近千人的团队。从“十三五”到“十四五”，从科技到智慧，可以说美的置业的发力方向与国家战略布局完美契合。

如今，资本市场巨流涌动，地产板块也迎来反弹良机。而抢先占位“智慧健康+地产”概念的美的置业，有望成为资本市场最为关注的“大黑马”。

在楼市资本论看来， 以“创新力、产品力、业绩分红” 三要素为 “黑马股”选筹标准，美的置业凭借这关键三大指标的优秀表现，以及在智慧地产领域的先发和独特优势，“智慧地产第一股”的称谓当之无愧。

地产黑马股三要素1：资本最爱创新力

楼市资本论注意到，经济复苏态势已然明朗，今年也出现了明显的股市行情，但地产板块仅9.39倍的PE值，处于近五年17%分位，远低于市场平均水平。其中既有经济周期原因，也有地产行业自身成长性因素的影响。毕竟，科技创新类企业才是资本的最爱。

中国数据研究中心刘中运表示，政策和估值处于历史低点，恰好开启了地产股反弹的倒计时，尤其是对有独特创新力的房企来说，是利好而非逻辑颠覆。随着房企融资新规逐步落地，地产股已具有很高的安全边际，在股市向上的蠢蠢欲动氛围中，将成为四季度轮动上涨板块。

楼市资本论关注到，美的置业就以一场名为“未来生活五条建议——美的置业5M智慧健康社区升级发布会”，震撼业界的智慧创新不但夯实了 “智慧地产第一股”的龙头地位，也为估值体系再度注入上行因素。

据了解，成长于珠三角全球制造和科技产业土壤的美的置业，在10月29日，用订阅自然、运动社交、花样减压、主动智能和深度陪伴5个词条，简单又包罗万象，连缀出美的置业焕新5M智慧健康社区的“源代码”。

生活之美绕不开对细节的讨论，而在此次发布会上，美的置业通过俯拾皆是的人性化设计，构建出开源开放、没有孤岛的全景智慧健康生活，云科技的力量正在和社区用户真正链接起来。

据美的置业透露，智慧社区将实现如下场景：

?孩子房间，在监测到孩子进入后，室内光线、电视声音自动调节、空调温湿度根据孩子的习惯自动调节；

?老人房间，当老人深夜起床，系统会自动开灯；当老人在卫生间待得过久，会发出超时预警；

?还可在不干扰睡眠的情况下，检测人的呼吸频率、心率等各项身体数据、睡眠情况，并生成健康分析报告，对异常数据，通过手机App的方式提醒子女。

亚布力智库专家陈旻表示，美的置业发布会上展现出的智慧场景极大地提升了人居体验，也显示出美的置业强大的技术创新能力，其焕新健康智慧社区的5条建议，正在重新定义行业边界。

美的置业已经从一家传统的地产企业，快速切换赛道变身为一家以高新科技研发应用为主的智慧创新企业。

楼市资本论认为，身处当前不稳定性、不确定性、复杂性和模糊性交织的大变局时代，一些如日中天的行业巨头从巅峰跌落，另一些新锐企业或产品却依靠创新快速异军突起。

无疑，创新变革已成为企业乃至行业生存发展的关键痛点，扛着“智慧健康”的创新大旗，美的置业已然为中国房地产业开辟出一条发展新通途，也势必受到资本市场的追捧。

地产黑马股三要素2：产品力是最好的护城河

在新的市场需求和竞争驱动下，产品力对于房企的重要性日益凸显。美的置业的“智慧健康+地产”产品创新，围绕用户切实需求，从产品实力到业主体验以及大规模落地应用，都已形成自己的核心竞争力。

文章来源：《智慧健康》 网址: http://www.zhjkzz.cn/zonghexinwen/2020/1104/974.html